قرارداد و کمیسیون دفتر املاک در یک برنامه
قرارداد و حساب کمیسیون معمولاً در دفترچه و ماشین‌حساب می‌ماند. در آشیانیار قرارداد ثبت و پیگیری می‌شود و کمیسیون مشاورها در گزارش مالی دفتر می‌نشیند.
ثبت و پیگیری قرارداد
هر قرارداد با نوع (فروش، رهن و اجاره، مشارکت در ساخت، معاوضه، پیش‌فروش)، روش پرداخت (نقد، اقساطی، چکی یا ترکیبی) و وضعیت ثبت می‌شود:
- در انتظار امضا
- فعال
- موفق
- لغو شده
- پایان یافته
یادآور پایان قرارداد
قراردادهایی که به پایان نزدیک‌اند در صفحهٔ کارهای امروز یادآوری می‌شوند تا تمدید یا معامله‌ی بعدی از دست نرود.
کمیسیون و گزارش مالی
کمیسیون هر مشاور و درآمد دفتر ماه به ماه در بخش مالی دیده می‌شود. معامله‌ها پیش از ثبت نهایی به تأیید مدیر دفتر می‌رسد. آشیانیار درصد قانونی کمیسیون را برای شما تعیین نمی‌کند؛ سهمها را مدیر دفتر ثبت میکند.
دفتر کل کمیسیون
مدیر دفتر پس از قرارداد رسمی کمیسیون را ثبت و تأیید میکند، سهم دفتر و هر مشاور را تعیین میکند و دریافتی‌ها و تسویه‌ها را جدا و با تاریخچه ثبت میکند. مبلغ قابل پرداخت به هر نفر، به‌نسبت پولی است که واقعاً دریافت شده است.
بررسی هوشمند متن قرارداد
می‌توانید متن قرارداد را برای بررسی به هوش مصنوعی بدهید تا نکته‌های قابل توجه را بگوید. این بررسی اعتبار مصرف میکند و جای نظر وکیل یا کارشناس حقوقی نیست.
سؤال‌های رایج
آشیانیار کمیسیون را خودش حساب میکند؟
سهمها و مبلغها را مدیر دفتر ثبت میکند و آشیانیار آنها را نگه میدارد و گزارش میدهد. عدد قانونی یا تعرفهای از طرف آشیانیار تعیین نمیشود.
بررسی قرارداد با هوش مصنوعی جای وکیل را میگیرد؟
نه. فقط نکتههایی را نشان میدهد که باید به آنها دقت کنید و برای تصمیم حقوقی باید به متخصص مراجعه کنید.