امکانات آشیانیار؛ از بازار ملک تا مدیریت دفتر املاک
آشیانیار یک پلتفرم فارسی املاک و مستغلات است: مالک آگهی را رایگان ثبت میکند، متقاضی در بازار ملک جستجو و درخواست می‌دهد، و مشاور و دفتر املاک فایل ملک، مشتری (CRM)، بازدید، قرارداد و کمیسیون را در همین‌جا نگه می‌دارند. روی مرورگر گوشی و کامپیوتر کار میکند؛ چیزی نصب نمیشود.
اگر دنبال یک «نرم افزار املاک» برای کار روزانهٔ مشاور و دفتر می‌گردید، این صفحه فهرست کارهایی است که آشیانیار انجام می‌دهد. هر مورد صفحهٔ جداگانه‌ای دارد که می‌گوید دقیقاً چه کاری انجام می‌شود و چه کاری نه.
- مدیریت فایل ملکفایل ملک را با مشخصات، عکس و قیمت ثبت کنید، فایل تکراری را پیش از ثبت ببینید و فایل‌ها را در فهرست یا روی نقشه جست‌وجو کنید؛ فایل شخصی فقط مال خود مشاور است.
- مدیریت مشتری و قیف فروشهر مشتری را با نیاز و بودجه‌اش ثبت کنید و مرحلهٔ او را از لید جدید تا قرارداد دنبال کنید؛ یادآور و پیامک پیگیری کنار هر مشتری است.
- ثبت فایل با صدافایل ملک را با یک پیام صوتی بگویید تا متراژ، طبقه، امکانات و قیمت از حرف‌هایتان بیرون کشیده شود و فرم فایل پر شود؛ پیش از ذخیره آن را بررسی می‌کنید.
- تطبیق خودکار فایل و مشتریفایل جدید را با نیاز، محله، متراژ و بودجهٔ مشتری‌ها مقایسه کنید تا بدانید به کدام مشتری زنگ بزنید؛ برای هر پیشنهاد دلیلش هم نوشته می‌شود.
- ثبت بازدید و یادآوربرای تماس و بازدید بعدی یادآور بگذارید، نتیجهٔ بازدیدها را ثبت کنید و مشتری‌هایی را که مدتی پیگیری نشده‌اند دوباره ببینید.
- قرارداد و کمیسیونقراردادهای دفتر را ثبت و پیگیری کنید، پایان قرارداد را یادآوری بگیرید و کمیسیون و درآمد دفتر را ماه به ماه با تأیید مدیر ببینید.
- کارت ویزیت و پروفایل مشاوربرای هر مشاور یک پروفایل حرفه‌ای و کارت ویزیت آنلاین و چاپی بسازید و با یک لینک در بیو اینستاگرام و تلگرام بگذارید.
- شناسنامهٔ ملکعکس‌ها، قیمت، مشخصات و کد QR یک ملک در یک صفحهٔ مرتب برای فرستادن در پیام‌رسان یا چاپ؛ شمارهٔ مالک و نشانی دقیق در آن نمی‌آید.
- دستیار هوش مصنوعیدستیار داخل آشیانیار برای متن آگهی، پیام به مشتری، حساب‌وکتاب و سؤال‌های کاری جواب می‌دهد و فایل‌های دفتر شما را می‌شناسد؛ گفت‌وگوی ساده اعتبار مصرف نمی‌کند.
هزینه چگونه است؟
کار روزمره با فایل و مشتری رایگان است. ابزارهایی که از هوش مصنوعی استفاده می‌کنند، مثل فایل‌گیری صوتی، با اعتبار کار می‌کنند و هر کدام در صفحهٔ خودش گفته شده است.
بازار ملک برای مالک و متقاضی
مالک آگهی ملکش را رایگان ثبت میکند و بعد از بررسی در بازار ملک منتشر می‌شود. متقاضی خرید یا اجاره جستجو میکند و درخواست بازدید یا تماسش به مشاور می‌رسد. شمارهٔ مالک و نشانی دقیق در صفحهٔ عمومی نمی‌آید.
برای چه کسی؟
مشاور تنها همهٔ ابزارها را دارد. برای دفتری با چند مشاور، مدیر دفتر فایل‌ها و مشتری‌های عمومی دفتر، مرحلهٔ معامله‌ها و کمیسیون را می‌بیند و فایل و مشتری شخصی هر مشاور فقط برای خود او می‌ماند.
سؤال‌های رایج
آشیانیار برای مشاور تنها هم مناسب است؟
بله. حساب مشاور مستقل ابزارهای فایل، مشتری، یادآور، کارت ویزیت و شناسنامهٔ ملک را دارد.
آشیانیار روی گوشی هم کار میکند؟
بله. روی مرورگر گوشی و کامپیوتر کار میکند و چیزی نصب نمیشود.